What We Offer
不動産に関する課題は、収益性や資産価値だけでなく、オーナーの意向や市場環境の将来動向など、様々な視点から捉えることが重要です。
Terra Keystoneでは、不動産の状況や所有者・経営者の目的を整理し、課題に応じた選択肢を検討しながら、不動産に関する課題の解決を支援します。
01
現状を整理する
不動産の保有状況や収益性、管理状況、資産構成などを整理します。
02
課題を明確にする
収益性や資産価値、管理、資産承継などの観点から、取り組むべき課題や検討すべき事項を明確にします。
03
方向性を考える
オーナーの目的や資産全体の状況を踏まえ、具体的な取り組み内容や進め方を整理し、実行に向けた計画を検討します。
04
実行まで支援する
必要に応じて専門家・事業者と連携し、方針の具体化から実行段階まで支援します。
Worries
不動産に関する悩みは、何が問題なのか、誰に相談すればよいのか分かりにくいものです。
まだ方向性が決まっていない段階でも、現在の状況を整理するところからご相談いただけます。
所有している不動産の収益性を改善したい
賃貸経営を見直したいが、何から手を付ければよいか分からない
保有不動産をどう活かすか、資産組替えも含めて検討したい
複数の不動産を整理し、資産構成を見直したい
相続した不動産を含め、相続対策や資産承継について検討したい
空き家や遊休地を有効活用したい
不動産投資や資産形成について、収益性や将来性を踏まえて検討したい
大規模修繕・改修・バリューアップを検討している
不動産管理会社の変更や管理内容を見直したい
融資や財務面も含めて不動産経営を考えたい
一つでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
Service
不動産の取得・保有・運用・資産組替え・承継まで、
ライフサイクルに応じた様々な課題を整理し、収益改善・資産価値向上・資産承継など、目的に応じた支援を行います。
不動産コンサルティング
賃貸経営改善支援
賃料・稼働率・管理コスト・修繕などを整理し、収益性の改善や安定した賃貸経営に向けた取り組みを支援します。
不動産投資・バリューアップ
支援
投資物件の検討や収益性の分析、改修・用途変更などを通じて、不動産の収益性や価値の向上を支援します。
不動産売却・資産組替え
支援
保有不動産の収益性や将来性、資産全体の状況を踏まえ、売却や資産組替えを含めた今後の保有・活用の方向性を検討します。
資産管理・CRE戦略支援
保有不動産の状況を整理し、オーナーの意向や資産構成を踏まえ、資産管理・活用の方向性を検討します。
融資・財務戦略支援
不動産経営における資金調達や借入状況などを整理し、投資・運用・資産組替えなどに必要な財務面からの検討を支援します。
相続・資産承継支援
不動産を含む資産の状況やご家族の意向などを踏まえ、相続対策や資産承継、不動産の保有・活用について方向性を整理します。
空き家・遊休資産活用支援
空き家・遊休地などの現状や周辺環境を整理し、収益化や資産価値向上、用途変更など、その不動産に応じた活用の可能性を検討します。
不動産バリューアップ
企画・工事マネジメント
改修・修繕・用途変更などについて、目的や投資効果を踏まえた企画を行い、不動産の価値向上に向けて必要に応じて専門事業者と連携しながら、工事の進行を支援します。
FEATURES
個別の業務だけでなく、状況の整理から実行まで、不動産経営全体を見ながら支援します。
01
滋賀県の不動産に特化
滋賀県内に所在する不動産を対象に、地域の特性を踏まえた支援を行います。
02
不動産の課題を複合的に考える
売却・管理・活用・投資・相続など、複数の視点や選択肢から課題を捉え、不動産単体ではなく資産全体の状況を踏まえて解決策を考えます。
03
コンサルティングを
軸に支援
不動産の収益性や資産価値、オーナーの意向などを踏まえ、目の前の課題への対応だけでなく、課題の整理から具体的な方向性の検討まで支援します。
04
オーナーの
立場から考える
不動産そのものだけでなく、オーナーの意向や資産状況を踏まえ、不動産経営全体を踏まえた選択肢を検討します。
05
必要な専門家・事業者と連携
税務・法務・融資・工事など、自社だけで完結しない課題についても、必要に応じて専門家・事業者と連携し、課題の解決を支援します。
06
戦略から実行まで支援
課題の整理や方向性の検討にとどまらず、具体的な実行段階まで一貫して支援します。
FLOW
現在の状況やお悩みをお聞きし、課題を整理したうえで、
必要な支援や今後の方向性を検討します。
相談フォームから
お問い合わせ
保有不動産の状況やお悩み、
現在検討していることなどをご入力ください。
ご相談内容を確認
現在の状況やご相談内容を確認し、
課題や検討事項を整理します。
課題・方向性を整理
不動産を取り巻く課題や目的を踏まえ、
今後の選択肢や方向性を検討します。
支援内容をご提案
整理した課題や方向性を踏まえ、必要な支援内容や今後の進め方をご提案します。
具体的な支援・実行
専門家・事業者との連携や実務の進行を含め、
具体的な支援・実行まで一貫してサポートします。
Management
不動産の管理業務を通じて、オーナーの負担軽減と安定した賃貸経営を支援します。
CONSULTING × MANAGEMENT
管理業務だけでなく、コンサルティングの視点から、収益性・修繕・運用・資産活用まで含めて不動産を考えます。
日々の管理業務と中長期的な資産活用の両面から、不動産経営を支援します。
管理について相談するAbout Terra Keystone
Terra Keystoneは、滋賀県の不動産・暮らしに関する相談窓口としてのメディア事業と、
不動産コンサルティングを軸とした不動産ソリューション事業を運営しています。
不動産は、売買や賃貸といった一つの取引だけでなく、取得・保有・運用・管理、資産組替えや相続・資産承継など、様々な場面で判断が必要になります。
私たちは、一つひとつの状況を整理し、オーナーの意向や資産全体を踏まえて選択肢を検討しながら、長期的な視点で不動産に関する課題の解決を支援します。
Contact
不動産に関する現在のお悩みや、検討していることを
お聞かせください。
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ご相談いただけます。
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